上次发了一篇关于疫情后投资10万元养生馆，一年能赚几多钱的文章，许多粉丝私信我，新手如何去开店，今天和大家分享一下，关于养生馆，如何选址的小我私家看法。在实体店生意中，店面的选址很是关键，甚至可以说地址选的好，生意就乐成了一半。对于成熟的连锁养生馆，在店面启动之前，都市经由长时期的商圈观察，对人流量、车流量、周边人群消费条理、商圈笼罩率、人群消费偏好等等，举行科学的专业数据分析，最终得出一份系统的选址陈诉。

商圈观察和选址的科学性，保证了生意的最终乐成。商场店通例的选址一般从4个方面来思量：1、稳定的人流量对于实体的养生馆而言，人流量是一个很是关键。如果选了一个门可罗雀的商铺位置，纵然租金再自制又有什么用呢？没有人流量就没有生意。

固然，一般人流量是和租金成正比的，人流量越大的地方租金越贵。所以首先不要吝啬于租金，不要选择自制但没有人流量的地方。视察和统计人流量也很是简朴，就是蹲点，找人或者亲自在目的所在蹲几天，统计差别时段包罗事情日和周末划分有几多人流、车流经由店肆门口。固然，差别的项目养生馆对人流量的要求纷歧样，像传统推拿拔罐项目、客单价在100元以内的店肆，自然是人流量越大越好。

但也有些项目，并不要求有很是大的人流量，纯技术，高口碑，高客单价的项目就是如此，如果你有措施通过口碑宣传获得稳定忠实的客户，那对人流量的要求就没那么高。这也是为什么越来越多的养生馆选择在写字楼或者小区，甚至是住民楼的原因。

我小我私家以为对于养生馆而言，流量虽然重要，可是精准的人流量和车流量是更重要的，下面我们将先容这一点。小区内底商店2、养生馆四周的客户消费特征和人群条理作为以25岁以上人群、中高收入女性为主要目的客户的美容养生馆，和以40-60岁疼痛调治项目的目的客户群就不太一样。

所以在店肆选址方面，更重视的是客流的精准性，而不是数量。好比像老旧小区，居住人口以中暮年人群居多，消费看法滞后，对于康健养生更多的关注是在身体的疼痛或者三高，或者食疗保健。

而一些大型的新兴高端社区，包罗中小学幼儿园四周、写字楼四周，人员素质高，收入高，消费看法超前，也越发关注自身康健，是小儿推拿，肩颈，女性调治，体质调治项目最适宜的开店地址。另有一些高端社区，许多人群对时间和利便水平比力关注，比力适合做一些特色项目的事情室。我有一个专门做中药外敷调治体质的店就选在高端小区的一个20楼。营业额也很是不错，另有一个艾灸馆也是专门在高端社区的顶楼。

小区一楼店3、交通利便度由于中医养生馆的目的客户群收入相对较高，许多是有车一族，所以选址一定要注意交通利便度，不能选堵车厉害的地方、没有停车位的地方，纵然这个地方客流量再大。现在停车是做养生客户最头疼的问题之一，不利便停车的养生馆，对客户来说，每次来调治都是一种心理挑战。

临街店肆4、竞争对手做生意，不行制止就要思量竞争对手情况。如今养生馆竞争越来越猛烈，一旦选址在竞争较大的区域，很容易失败。虽然我们不逃避市场竞争，但在举行商圈观察的时候还是需要思量竞争对手的情况，应该只管避开强劲竞争对手500米规模内的区域，除非当地的市场需求足够大可以多容纳一家同行。

传统的选址一般就是这4点。小白小我私家认为养生馆选址除了这四点之外，另有更多的地方需要思量。1.资金情况。对于一个创业人员来说，资金预算是第一位的，一旦选择凌驾自己蒙受能力的高租金区域，对养生馆后期的谋划生长只会有害无益。

我第一次养生馆创业时，只有5000块钱，我就选在了小区的车库连着1楼，厥后生长的比力好的时候，收了资金丰裕了，在北京向阳的CBD和望京都有选择过门店。因为，对于养生馆而言，房租的投入，整体不能凌驾整个投入的20%（和项目有关，对于伉俪店，可能比例会高一点）；因为装修装饰，进货，后续谋划资金等另有很大的需求。关于初创者，我小我私家认为，选址不是第一位的，在资金不是很宽裕的情况，我不建议在房租和门面转让上过多投入。

楼中店2.客户思维。选址虽然是养生馆创业者自己的事情，可是养生馆作为以盈利为目的的谋划场所，还是应该注重主顾的体验度。从主顾的角度去选择切合主顾审美而且满足其需求的谋划地址。

这就要求养生馆在选址时，注重周边的商圈情况、交通状况、情况卫生等，制止选择在较为狭窄倒霉于主顾出行、缺乏停车场、情况噪杂、卫生状况欠好主顾体验度差的区域。3.运营思维。传统的实体店，大多都是先有门店后再思量运营。

在互联网经济高速生长，交通出行利便的情况下，我小我私家看法是，先找客户比选址更重要。如果你的运营模式跟不上，店面地址再好，也纷歧定能乐成。好比，做儿推店，有的创业者在社区，幼儿园周边有资源，选择社区店，有的在商圈游乐场或者培训机构有资源，选择商场店，另有的在医院周围开店等，最后他们的运营模式和客户运营思维是完全差别的。

再举个例子，我在北京其时有个店是专门靠从私立产科医院授课来拓客的，我其时就把这个店放在了主要互助的几家医院的中心位置，这样能兼顾所有的客户。另有一个店是专门靠点评美团，糯米引流的，主要服务上班白领一族，定位在肩颈和放松调治。我就选在了写字楼。

4.项目自己。有些项目对消防，气味情况要求比力特别，我们需要综合思量，不能开业后，引来了贫苦，再搬迁，这样就得不偿失。好比做艾灸的店，对排烟要求很高，如果你选在小区的住民楼，艾灸味道特别大，处置惩罚欠好，很容易招来投诉。因为不是每小我私家都喜欢艾草的烟熏味，另外消防这块要求也比力严格。

再好比做私密项目的，特殊人群的，他们对隐私要求比力高，许多都是民众人物。这种店的选择也不是通例选址方法。

楼上店5.对于市场竞争这个，我也是想特别说一下自己的履历。对于自己项目特别有亮点，而且运营和技术都比别人店有优势的情况下，我小我私家是不太在意竞争的，因为一个地方养生馆多，一方面是竞争大，另外一个方面说明这个地方的需求也比力大。在养生馆越来越越饱和的情况下，拼的可能不是稀缺性，更多的是技术，服务和运营。我做第三家小儿推拿馆的时候，我就把店开在其时生意最好的两家店旁边，3个月时间，我的客户数量和客单价都凌驾他们两家的总和。

对于我一个外来户而言，拼的绝对不是关系人脉（关于养生馆的客户关系，我会单独分享），价钱，真正能站稳脚跟的是实打实的技术和毫无分辨心的服务，以及多年的运营履历。6.人脉资源。

许多人刚创业的时候，都市说我认识几多人，有什么样的客户等等，我就把店选在那里。这种养生馆美容院创业者，最后都不是很乐成，因为在现在国家鼎力大举扶持创业的情况下，办证已经不是什么门槛，你是局长的亲属，和是普通老黎民没有太大的差异；另外，对于创业者来说，真正的客户靠的是弱关系，不是强关系，你的资源客户有限的，纵然开业时来捧场的比力多，如果你的运营，服务，技术没有优势。到了后期，一样完蛋。

没有人会天天来给你捧场。我之前有接手过一家养生馆，投入300多万，开业之初，老板信心满满，说我有几多关系。效果开业的时候简直来了100多个关系户，大家捧场，收了靠近200万的预存款，可是大多数人都是只消费了一两次，最后没有新客户，一样谋划不下去。

因为开店的强关系与弱关系的问题，许多人弄不明确；我小我私家开店的履历，一个店80%以上的营业收入是靠你的弱关系客户，杀熟，在这个行业已经OUT了。另外不管做什么生意，都需要自立，靠关系已经不再是10年前了。其实关于选址另有许多细节上的地方，就纷歧一枚举了。接待大家在评论区交流。

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